好文分享如果搬家就告違約-

　位于北京市北四環(huán)六郎莊五間樓47號(hào)的吞空公寓，這是一棟較新的三層公寓式樓房，專(zhuān)門(mén)對(duì)外出租。在管理員小何的指引下，記者看到3間房子共8間套房，其中有4個(gè)已經(jīng)被騰空。據(jù)介紹，現(xiàn)在只有4位租客不愿搬走。
    租客黃小燕住在其中的一個(gè)套房里已經(jīng)快1個(gè)月了，他告訴記者，從最開(kāi)始的熙熙攘攘，到現(xiàn)在的門(mén)可羅雀，吞空公寓的熱度似乎已經(jīng)冷卻。目前只聽(tīng)說(shuō)1個(gè)租客愿意跟黃日新搬家，他和留下來(lái)的3個(gè)租客都還沒(méi)有決定。他(指黃日新)的想法是挺好，但看來(lái)是國(guó)家不支持。而且他弄的豪華版吞空公寓公寓已經(jīng)違背了我們的初衷。
據(jù)黃小燕介紹，當(dāng)初由黃日新?tīng)款^、8位租客對(duì)吞空公寓的意義有著明確界定，就是改善和推動(dòng)城市弱勢(shì)群體的住宿條件及生存狀況。然而，黃日新最新推出的豪華版似乎已經(jīng)無(wú)法套用這條概念?！昂廊A版”1900元的月租針對(duì)的是白領(lǐng)和中高收入者，不是低收入人群。但他打著吞空公寓的名號(hào)，用自己的私產(chǎn)出租，而且是2008年就已經(jīng)改造完成，明顯是背離了主旨。一旦他單方面決定搬遷，剩下的租客將以違約向法院起訴。
     面對(duì)租客的不理解，公寓主人黃日新也有自己的說(shuō)法。“我這樣是為了更好地把吞空公寓辦下去，他們不搬家就是釘子戶(hù)?！彼嬖V記者，因?yàn)槿鹤夥咳司褂妹娣e的規(guī)定雖然目前還沒(méi)有正式下發(fā)，“但肯定是板上釘釘?shù)氖隆?，搬家是為了按?guī)定辦事。
   根據(jù)本市最新公布的《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》規(guī)定，租住成套住宅的，人均使用面積不得少于7.5平方米，租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。而“膠囊公寓”的人均使用面積僅有5.5平方米(雙人間)和3.7平方米(三人間)。黃日新決定將六郎莊的“膠囊公寓”搬遷，初步定在清華大學(xué)西門(mén)的一處平房，兩間房各有16平方米。搬家后，他將在每個(gè)房間里各安置4個(gè)“膠囊”，可供8個(gè)人居住，每人使用面積4平方米，正好符合政策。據(jù)他介紹，目前已有一位六郎莊的租客愿意搬家。
　　而對(duì)于豪華版吞空公寓，他表示，推出豪華版是為了根據(jù)不同階層收入情況，滿(mǎn)足不同人群的需要，和六郎莊的廉價(jià)版并不沖突。關(guān)鍵還是如何在不違反國(guó)家規(guī)定的前提下更好地服務(wù)，我對(duì)‘膠囊公寓’的前景還是充滿(mǎn)信心。
        

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